Ihre Immobilie in Spanien verkaufen

Die richtigen Käufer, der richtige Preis

Die durchschnittliche Verkaufsdauer in Spanien liegt zwischen 3 und 9 Monaten, je nach Lage, Preisgestaltung und Marktbedingungen. Dank unseres Netzwerks vorab qualifizierter internationaler Käufer verkürzt iInvest in Spain diese Zeitspanne erheblich — viele unserer Kunden erhalten bereits in den ersten Wochen ernsthafte Angebote.

Als Verkäufer unterliegen Sie hauptsächlich zwei Steuern: der Kapitalertragsteuer auf den erzielten Gewinn, die je nach Gewinnhöhe zwischen 19% und 28% liegt, sowie der Plusvalía Municipal, einer lokalen Steuer auf den Wertzuwachs des Grundstücks. Nicht ansässige Personen unterliegen zudem einer Quellensteuer von 3% auf den Verkaufspreis, die vom Käufer einbehalten wird. Wir empfehlen, einen Steuerberater hinzuzuziehen, um Ihre persönliche Situation zu beurteilen.

Obwohl gesetzlich nicht vorgeschrieben, ist die Beauftragung eines unabhängigen Anwalts (abogado) dringend empfehlenswert. Er prüft alle Unterlagen, begleitet den Vertragsprozess, koordiniert mit dem Notar und schützt Ihre Interessen während der gesamten Transaktion. Bei I Invest in Spain arbeiten wir mit erfahrenen Rechtspartnern, die Sie von Anfang bis Ende begleiten.

Ja, Nicht-Ansässige können Immobilien in Spanien ohne Einschränkungen verkaufen. Der Prozess bringt jedoch spezifische Steuerpflichten mit sich, darunter die 3%-Quellensteuer und eine Kapitalertragsteuererklärung. Unser Team begleitet internationale Verkäufer erfahren durch jeden administrativen und rechtlichen Schritt.

Ja, Nicht-Ansässige können Immobilien in Spanien ohne Einschränkungen verkaufen. Der Prozess bringt jedoch spezifische Steuerpflichten mit sich, darunter die 3%-Quellensteuer und eine Kapitalertragsteuererklärung. Unser Team begleitet internationale Verkäufer erfahren durch jeden administrativen und rechtlichen Schritt.

Ja, Nicht-Ansässige können Immobilien in Spanien ohne Einschränkungen verkaufen. Der Prozess bringt jedoch spezifische Steuerpflichten mit sich, darunter die 3%-Quellensteuer und eine Kapitalertragsteuererklärung. Unser Team begleitet internationale Verkäufer erfahren durch jeden administrativen und rechtlichen Schritt.

Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie in der Regel: die Eigentumsurkunde (escritura), Ihre NIE-Nummer, den letzten IBI-Steuerbescheid, einen Energieausweis, eine Bescheinigung über keine offenen Schulden gegenüber der Eigentümergemeinschaft sowie gegebenenfalls eine Bewohnbarkeitsbescheinigung. Unser Team unterstützt Sie bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen.

Unsere Bewertung basiert auf aktuellen Marktdaten, vergleichbaren Verkäufen in Ihrer Region, dem Zustand und den Merkmalen Ihrer Immobilie sowie unserer fundierten Kenntnis der Nachfrage aus den wichtigsten internationalen Käufermärkten. Wir liefern eine ehrliche, detaillierte Einschätzung — keine überhöhte Zahl, um Ihr Mandat zu gewinnen.