Uw woning verkopen in Spanje

De juiste kopers, de juiste prijs

De gemiddelde verkooptijd in Spanje ligt tussen 3 en 9 maanden, afhankelijk van de locatie, de prijsstelling en de marktomstandigheden. Dankzij ons netwerk van vooraf gekwalificeerde internationale kopers verkort iInvest in Spain deze periode aanzienlijk — veel van onze klanten ontvangen binnen de eerste weken al een serieus bod.

Als verkoper bent u voornamelijk onderworpen aan twee belastingen: de meerwaardebelasting op de gerealiseerde winst, variërend van 19% tot 28% naargelang de winst, en de Plusvalía Municipal, een lokale belasting op de waardestijging van de grond. Niet-ingezetenen zijn ook onderworpen aan een bronheffing van 3% op de verkoopprijs, ingehouden door de koper. Wij raden u aan een belastingadviseur te raadplegen om uw persoonlijke situatie te beoordelen.

Hoewel het wettelijk niet verplicht is, is het sterk aanbevolen om een onafhankelijke advocaat (abogado) in te schakelen. Die zal alle documenten controleren, het contractproces beheren, de notaris coördineren en uw belangen gedurende de volledige transactie beschermen. Bij I Invest in Spain werken we met betrouwbare juridische partners die u van begin tot einde begeleiden

Ja, niet-ingezetenen kunnen zonder beperkingen vastgoed in Spanje verkopen. Het proces brengt echter specifieke fiscale verplichtingen met zich mee, waaronder de bronheffing van 3% en een aangifte van de meerwaardebelasting. Ons team heeft ruime ervaring in het begeleiden van internationale verkopers doorheen elke administratieve en juridische stap.

Ja, niet-ingezetenen kunnen zonder beperkingen vastgoed in Spanje verkopen. Het proces brengt echter specifieke fiscale verplichtingen met zich mee, waaronder de bronheffing van 3% en een aangifte van de meerwaardebelasting. Ons team heeft ruime ervaring in het begeleiden van internationale verkopers doorheen elke administratieve en juridische stap.

Ja, niet-ingezetenen kunnen zonder beperkingen vastgoed in Spanje verkopen. Het proces brengt echter specifieke fiscale verplichtingen met zich mee, waaronder de bronheffing van 3% en een aangifte van de meerwaardebelasting. Ons team heeft ruime ervaring in het begeleiden van internationale verkopers doorheen elke administratieve en juridische stap.

Voor de verkoop van uw eigendom heeft u doorgaans nodig: de eigendomsakte (escritura), uw NIE-nummer, de laatste IBI-belastingkwitantie, een energieprestatiecertificaat, een attest van geen openstaande schulden bij de vereniging van mede-eigenaars, en waar van toepassing een bewoningsvergunning. Ons team begeleidt u bij het samenstellen van uw dossier.

Onze waardebepaling is gebaseerd op actuele marktgegevens, recente vergelijkbare verkopen in uw regio, de staat en kenmerken van uw eigendom, en onze grondige kennis van de vraag vanuit internationale koopmarkten. Wij bieden u een eerlijke, gedetailleerde schatting — geen opgeblazen cijfer om uw mandaat binnen te halen.