Vendez votre bien en Espagne

Les bons acheteurs, au bon prix

Le délai moyen de vente en Espagne varie entre 3 et 9 mois selon la localisation, le positionnement prix et les conditions du marché. Grâce à notre réseau d'acheteurs internationaux pré-qualifiés, iInvest in Spain réduit considérablement ce délai — de nombreux clients reçoivent des offres sérieuses dès les premières semaines.

En tant que vendeur, vous serez principalement soumis à deux taxes : l'impôt sur la plus-value immobilière, compris entre 19% et 28% selon le gain réalisé, et la Plusvalía Municipal, une taxe locale basée sur l'augmentation de la valeur du terrain. Les non-résidents sont également soumis à une retenue à la source de 3% sur le prix de vente, prélevée par l'acheteur. Nous vous recommandons de consulter un conseiller fiscal pour évaluer votre situation personnelle.

Bien que cela ne soit pas légalement obligatoire, faire appel à un avocat indépendant (abogado) est vivement conseillé. Il vérifiera l'ensemble des documents, gérera le processus contractuel, coordonnera avec le notaire et protégera vos intérêts tout au long de la transaction. Chez I Invest in Spain, nous travaillons avec des partenaires juridiques de confiance qui vous accompagnent du début à la fin.

Oui, les non-résidents peuvent vendre un bien en Espagne sans restriction. Le processus implique toutefois des obligations fiscales spécifiques, notamment la retenue de 3% à la source et une déclaration d'impôt sur la plus-value. Notre équipe est habituée à accompagner les vendeurs internationaux à chaque étape administrative et juridique.

Oui, les non-résidents peuvent vendre un bien en Espagne sans restriction. Le processus implique toutefois des obligations fiscales spécifiques, notamment la retenue de 3% à la source et une déclaration d'impôt sur la plus-value. Notre équipe est habituée à accompagner les vendeurs internationaux à chaque étape administrative et juridique.

Oui, les non-résidents peuvent vendre un bien en Espagne sans restriction. Le processus implique toutefois des obligations fiscales spécifiques, notamment la retenue de 3% à la source et une déclaration d'impôt sur la plus-value. Notre équipe est habituée à accompagner les vendeurs internationaux à chaque étape administrative et juridique.

Pour vendre votre bien, vous aurez généralement besoin de : l'acte de propriété (escritura), votre numéro NIE, le dernier avis d'imposition IBI, le certificat de performance énergétique, un certificat attestant l'absence de dettes envers la copropriété, et une licence d'habitation le cas échéant. Notre équipe vous guidera dans la constitution de votre dossier.

Notre estimation repose sur une analyse des données de marché actuelles, des ventes comparables récentes dans votre secteur, de l'état et des caractéristiques de votre bien, ainsi que de notre connaissance approfondie de la demande des acheteurs internationaux. Nous vous fournissons une évaluation honnête et détaillée — pas un chiffre gonflé pour décrocher votre mandat.